沅江| 峨眉山| 老河口| 乌兰浩特| 合川| 溧阳| 五寨| 清流| 琼海| 明光| 阳江| 共和| 芒康| 和静| 恒山| 三门峡| 肃南| 荔波| 平山| 南皮| 玉溪| 赣州| 讷河| 西吉| 盘县| 洮南| 卓资| 达拉特旗| 嵩县| 浮梁| 利川| 涉县| 稻城| 东乡| 凉城| 界首| 蒙阴| 武安| 罗江| 汉寿| 武强| 名山| 朗县| 丰都| 西山| 萨迦| 汶上| 杜尔伯特| 桓台| 德保| 台北市| 戚墅堰| 富阳| 平安| 昭觉| 日土| 乌当| 华亭| 石柱| 清流| 滦南| 澧县| 博湖| 沛县| 易县| 大安| 始兴| 张家口| 深州| 福安| 栾城| 普兰| 南丰| 鄂州| 万年| 桂林| 仁寿| 屏东| 菏泽| 察哈尔右翼中旗| 仁怀| 广平| 菏泽| 丹棱| 措勤| 西昌| 巍山| 大足| 金阳| 通海| 临沭| 达日| 盖州| 信宜| 昌江| 南昌县| 阳高| 通化县| 德惠| 崇义| 剑川| 乐平| 曲靖| 抚州| 嘉定| 利川| 鄯善| 改则| 若尔盖| 汝南| 辛集| 文水| 陇西| 石家庄| 淄川| 宁阳| 鞍山| 江都| 平泉| 石屏| 贞丰| 石河子| 株洲市| 南投| 鄂州| 南雄| 汾阳| 济阳| 周村| 米林| 晋城| 斗门| 民勤| 临洮| 湘阴| 寻甸| 深圳| 永丰| 博乐| 江津| 长治市| 古田| 石首| 拜泉| 桓台| 共和| 贵德| 耿马| 白朗| 庆阳| 宁德| 鄂托克前旗| 阿拉善左旗| 巴里坤| 堆龙德庆| 惠民| 富源| 南丹| 洛扎| 汕头| 辽阳县| 宁海| 罗定| 永和| 奉新| 贵德| 巩义| 海城| 长乐| 开封县| 楚州| 阳朔| 苍梧| 高县| 河间| 马龙| 开远| 拉孜| 云龙| 安泽| 邱县| 永州| 盐城| 永顺| 潜江| 象州| 宁蒗| 辉南| 户县| 克拉玛依| 承德市| 桐城| 广安| 雅安| 阳原| 阿坝| 广德| 丰宁| 临泽| 张家界| 达拉特旗| 本溪市| 仁寿| 缙云| 锦州| 阜新市| 德昌| 怀宁| 唐海| 高明| 札达| 隆德| 伊金霍洛旗| 东明| 临朐| 永顺| 新郑| 镇坪| 景谷| 彭泽| 江夏| 汤原| 临澧| 霞浦| 左权| 仪陇| 成县| 新绛| 阜新市| 长白| 白碱滩| 汾西| 岚皋| 武进| 莘县| 舞钢| 伊金霍洛旗| 介休| 湄潭| 西沙岛| 茶陵| 且末| 五台| 葫芦岛| 兰考| 内江| 鄂托克旗| 泾阳| 分宜| 麻阳| 托克托| 香格里拉| 邛崃| 洪泽| 铜鼓| 元氏| 金昌| 昆明| 高淳| 岳阳县| 牟定| 大埔| 罗田|

这年头男人也开始卖身了!每日轻松一刻4月18日午间版

2019-05-22 10:01 来源:tom网

  这年头男人也开始卖身了!每日轻松一刻4月18日午间版

  近年来,中国大学校友捐赠总额、校友个人捐赠金额、单笔捐赠金额、校友捐赠率等最高纪录不断被刷新。该高峰论坛由香港理工大学与北京大学联合主办,是“大学社会责任网络”的重点项目,吸引了来自世界各地过百位学者出席,并就“大学社会责任文化构建”这个重要议题交换了意见。

主持人:郭雪吟摄像:刘青导播:章然因此,可以毫不夸张地说,达到高等教育规模40%的高等职业教育,已经成为高等教育非常重要的组成部分。

  吉林大学珠海学院、云南师范大学商学院和四川大学锦江学院列2018中国独立学院排行榜前三,武昌首义学院、文华学院和山东英才学院居2018中国民办大学排行榜前三。清华大学、北京大学和中国人民大学荣膺2018中国八星级大学,雄居2018中国最好大学排行榜前三强,晋升世界一流大学行列。

  地方高等院校是“双一流”建设的重要参与力量,将为中国世界一流大学和一流学科建设增添光彩。此次,千龙网创办“金兔奖”,致力于将其打造为网络动漫界最具影响力的奖项。

”著名教育家、浙江大学老校长竺可桢先生的名言,多年来一直回响在我们的耳畔。

  本次活动由全国农学院协同发展联盟主办。

  ”这些内容在2015年的征求意见稿并未出现,与之接近的是征求意见稿中的第五条规定:“设立公共图书馆的公民、法人或者其他组织应当保障公共图书馆正常运行经费。其中,2016年到访中国的国际游客近5700万人次,占亚洲地区总人次的20%以上。

  我们希望通过古村落的传承和保护,让苗寨既留得住根,又成为当地发展旅游的特色资源,让民族团结之花常开长盛。

  (责编:杨阳(实习生)、熊旭)因为你的背后是一个稳定的国家,而世界对你的国家充满敬畏。

  香港理大校长唐伟章教授和北京大学校长林建华教授分别为开幕式致辞。

  今年中国共有124所大学入选,其中中国大陆82所、香港7所、台湾34所、澳门1所;日本和韩国则分别有74所和54所大学进入榜单。

  吃炸薯条增加早亡风险《美国临床营养学杂志》发布一项研究称,吃炸薯条会增加早亡风险。雷朝滋还表示,从创业企业发展的角度来讲,生存型创业和机会型创业之间也是可以转换的,不是固定不变的。

  

  这年头男人也开始卖身了!每日轻松一刻4月18日午间版

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-05-22 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
林金辉表示,从整体来看,新媒体影响力排名靠前的高校有几个特点:一是双微粉丝数量很多;二是粉丝人群分布广泛;三是更新频率高,内容形式呈现多样化;四是和粉丝互动比较频繁,微博转发量比较大。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
物玛乡 咀头 铜盆湖 财贸干校 景尔胡同
田仔岭 阿吉热合曼 黄椒路口 辋川 布心坑